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业绩同比上涨超100% 开发商迎五年来最好开局

时间:2019-11-27 02:03来源:家居装修
随着房企业绩上涨,调高房价似乎也顺理成章。根据统计,目前已公布2月销售业绩的房企合计17家,合计销售额高达789.58亿元。值得注意的是,这些房企销售的均价涨幅与去年同期相比

随着房企业绩上涨,调高房价似乎也顺理成章。根据统计,目前已公布2月销售业绩的房企合计17家,合计销售额高达789.58亿元。值得注意的是,这些房企销售的均价涨幅与去年同期相比上涨超过10%。业内人士分析,成交量上涨带动价格上涨符合市场规律,同时连年下滑的企业利润率也让开发商的涨价冲动难以抑制。但随着价格涨幅加快,房企还需警惕价格高企可能对市场需求的抑制效应。

新年伊始,借助政策激励以及市场回暖影响,房企业绩也 持续走强。数据显示,目前共有33家房企公布了2月销售业绩,合计销售额高达1148.78亿元,同比增长100%;而销售面积的涨幅达到了79%。业内 人士表示,今年前两个月,大部分标杆房企都收获了开门红,整体看,与宽松政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。

房价上涨冲动难阻

业绩上涨100%

beat365官网,中原地产研究院提供的数据显示,目前已公布2月销售业绩的房企合计17家,合计销售额高达789.58亿元。而这17家房企2015年2月同期的销售额仅为361.36亿元,涨幅高达118%。同时,销售均价也上行明显,17家房企合计去年同期销售均价为8920元,而2016年2月销售均价高达1 万元,同比涨幅达到了12.2%。其中,在17家房企中均价上涨的企业达到了12家。

中原地产研究部统计数据显示,已经公布2月销售业绩的房企合计33家,33家2月公布的合计销售额高达1148.78亿元,同比这33家房企2015年2月同期的销售577.59亿元,涨幅高达100%。销售面积涨幅为79%。

“面对当前各项政策利好,以及今年楼市成交实现‘开门红’,多数开发商已经着手适当提高在售楼盘的价格。”一位地产机构研究人士表示,今年1-2 月,大部分标杆房企都取得了业绩上涨。从整体看,这与宽松的政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续至上半年,标杆房企销售业绩同比将上涨,量价齐升似乎正在成为当前一二线城市楼市基调。

不仅仅销售额明显上涨,销售均价也上行明显。

市场升温已经令企业提高价格的冲动无法抑制。对于房企来说,利润率降低已经成为普遍性的现象,部分房企甚至持续亏损。把握当前市场升温的契机,通过涨价来增加企业盈利成为越来越多开发商正在打的如意算盘。

33家房企合计2015年2月销售均价为1万元/平方米,而这个数字在2016年2月销售均价则上升到1.12万元,同比涨幅达到了11.2%。在33 家房企中,均价上涨的企业达到了24家,除个别企业因为战略扩张到二三线城市,减低均价外,大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。

市场升温加剧

中原地产首席分析师张大伟分析表示,标杆房企在2015年表现出优于市场的平均水平,今年1-2月的销售数据火爆延续了这一趋势。统计显示,1-2月大 部分标杆房企都收获了开门红,整体看,这与宽松的政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续到整个上半年,标杆房企销售业绩将同比呈现明 显上涨态势。

“当前标杆房企业绩大涨除了政策刺激需求释放外,还与这些企业在2014年开始的转型一二线战略成功相关。”中原地产首席分析师张大伟分析,多数标杆房企都享受到了2015年一二线市场的回暖红利。根据目前统计的17家开发商的业绩来看,除个别企业因为战略扩张到二三线城市,成交均价有所降低外,大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。

拿地热情不减

从全国楼市看,市场已经严重分化,一二线城市虽然也处于调整中,但需求基础依然庞大,从2014年四季度以来的市场看,明显一二线城市快速复苏。

楼市的升温也开始向土地市场传导。

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