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商品房成交量价齐跌 5月楼市开局依然“不红火”

时间:2019-11-27 02:03来源:家居装修
与供应、成交下跌趋势相反,成交均价继续上涨,全市商品住宅成交均价10117元/平方米,环比上涨2%。其中主城区19338元/平方米,西城区8228元/平方米,北城区9076元/平方米,近郊区505

与供应、成交下跌趋势相反,成交均价继续上涨,全市商品住宅成交均价10117元/平方米,环比上涨2%。其中主城区19338元/平方米,西城区8228元/平方米,北城区9076元/平方米,近郊区5055元/平方米,远郊区4561元/平方米。

beat365官网,全市商业新增面积为2.90万平方米,签约71套,1.08万平方米,成交面积环比下降10.7%;全市商业成交均价环比上升91.2%,升至17463元/平。

存量方面,尽管供应出现下降,但受上周大批量供应入市及本周成交下滑影响,青岛全市商品住宅存量微降,去化周期上扬。全市存量共计15.58万套,约1746万平方米,按近6周的平均去化速度来看,去化周期约157个周。

据锐理数据

继上周青岛住宅、商业、办公市场等集中放量之后,青岛楼市大幅降温,供应和成交都出现较大幅度下滑。2月29日-3月6日,青岛全市商品住宅共计成交459套,约5.3万平方米,环比下降74%。

从存量区域分布来看,胶州市、胶南市存量最多。从去化周期来看,各区去化周期不平衡,莱西市去化周期高达209个周,李沧区在八区中存量位列第三,但去化速度较快,去化周期仅为52个周。

在“金三银四”表现不如人意的情况下,岛城楼市进入了传统意义上的钻石五月,然而,五月的开局却依然低迷。上周(4月28~5月4日),岛城商品住宅成交量持续下降,全市商品住宅成交共计1126套,约12.10万平方米。商品住宅成交均价下跌,全市商品住宅均价8374元/平,环比下降2.8%。

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