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楼上装修导致楼下漏水 九江一市民家厨房变成水

时间:2019-11-27 02:03来源:家居装修
赵先生所居住的是一栋三层楼房的二楼。赵先生打开房门后,厨房里摆放着两个脸盆,有的盆里还有一些水,“这是星期天下雨漏下来的”。赵先生指着天花板,显得很生气又无奈:“

赵先生所居住的是一栋三层楼房的二楼。赵先生打开房门后,厨房里摆放着两个脸盆,有的盆里还有一些水,“这是星期天下雨漏下来的”。赵先生指着天花板,显得很生气又无奈:“你看看,这房子还怎么能住?墙面上都有漏水的痕迹,天花板上石灰都掉下来了。”

楼上漏水“淹”了自己家,想必遇到过的业主都知道这事的麻烦,遇到通情达理的邻居还好,大家协商解决该修修、该赔赔,遇到不讲理的业主可就麻烦了,不光没法沟通有的时候连人都不一定见得到。

“现在厨房漏水严重,没办法使用。”赵先生说,从那天开始,只要一下雨他家的厨房就漏水,根本没有办法放置物品,灶台也因为被浸泡无法使用,“现在吃饭成了难题,只能叫外卖”。

楼上漏水,楼下损失严重,但楼上业主不配合,采取什么措施能让他积极补偿?

第一,楼下是受害者理应受到赔偿。

楼下本来就是受害者,住在漏水的楼房下面惨不忍睹,苦不堪言。

就连最基本的生活都会受到影响。

但是漏水分为两种情况第一种情况是因为楼上住户操作不当导致漏水,第二种情况是本来开发商的地漏有做好。

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首先需要了解一点,有的时候新房楼上漏水并且为非人为问题的话是需要由开发商来承担责任的,因为我们目前的新房的防水质保为5年,管道质保为2年,而在这期间房屋属于质量问题漏水,开发商要承担责任。

九江装饰公司小编了解到,律师称,首先对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。其次,如果楼上业主确因扩建造成楼下住户“漏水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

其次是证据收集,对于问题的处理以及后期赔偿等问题都需要有相应的证据证明,我们需要对家里漏水的地方以及漏水后“波及”到的地方拍照保存。

据赵先生介绍,他在此已经住了很多年,之前虽有渗水现象,但都不严重。自从楼上邻居向外扩建厨房后,家里就变成“水帘洞”。除漏水外,赵先生还担心有安全隐患:“楼上厨房向外扩张了一米,下面没有支撑,万一垮了怎么办。”

但是无论是哪一个原因,楼下都应该受到相应的补偿,只不过是补偿的人不一样而已。

第二,漏水的原因需要第三方机构鉴定。

单单从一个漏水的结果来看,很难定夺到底是什么原因,所以要请专业的第三方机构进行专业评估。

确定到底谁应该赔偿楼下住户。

在此期间物业应该积极配合,作为一个公证人的存在客观的处理这件事情。

在一间卧室,房顶四周墙面上也有水流过的痕迹,天花板上的装修材料也开裂了。在主卧室,一块大雨布还盖在桌上,门和墙边的木板被水浸泡后也发生了变形,房顶的天花板装饰也有些脱落。在厨房和卫生间,也都出现漏水的痕迹。

问:楼上漏水,楼下损失严重,但是楼上业主不配合,采取什么有效措施能让他积极补偿?

beat365官网,九江装饰公司小编获悉,市民赵先生反映称,楼上的邻居两个月前开始扩建厨房,导致他家漏水,“外面下小雨,我家厨房也下小雨;外面下大雨,厨房就变成‘水帘洞’。”无奈之下,赵先生只能停用厨房,在饭馆或叫外卖解决伙食问题。

法律依据:《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”

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