beat365官网_best365官网登录

当前位置: beat365官网 > 家居装修 > 正文

beat365官网国土部表态:一线城市的房价一定会稳

时间:2019-11-27 02:03来源:家居装修
在全国去库存的大背景下,一线城市的房价快速上涨。昨日,国土部部长姜大明在接受采访时明确表态称,房价一定能稳住,并表示将实行稳扎稳打分类调控的政策,充分发挥政府土地

在全国去库存的大背景下,一线城市的房价快速上涨。昨日,国土部部长姜大明在接受采访时明确表态称,房价一定能稳住,并表示将实行稳扎稳打分类调控的政策,充分发挥政府土地收储,及时增加一线城市的土地供应面积,支持政府调控措施。这是继住建部后,又一部委表态将稳定一线城市房价。

部委在行动

“虽然多个部门都放话要稳定楼市,也提出不少措施,但这些措施实际收效可能不大,”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存说,“通过增加土地供应面积稳定房价看似可行,实际上很难实现,北上广深这些一线城市的规划已基本成型,已经很难拿出地块来改变供不应求的局面。而限购措施已经实行了多年,房价依然呈现上涨态势,证明这些措施对房价的控制能力有限。稳定一线城市房价还需研究新的手段。”

“央行正与住建部沟通,准备对房地产企业和房地产中介机构参与金融业务进行治理。”全国政协委员、央行副行长潘功胜在全国两会政协小组会议上的此番表态,与住建部部长陈政高在全国两会“部长通道”上的态度如出一辙:住建部正与北上广深沟通,想方设法稳定市场。

面对火爆的一线城市房价,监管部门正准备祭出组合拳。继住建部表态稳定一线城市房价后,国土部再度喊话称,将严格执行限购和差别化税收信贷政策,防止异常交易推高房价,同时,将发挥政府土地收储的作用,及时增加土地供应面积,盘活城市中闲置土地,特别是房企长期囤积而没有开发的土地。央行昨日也表示,将与住建部、银监会等部门商量一线城市房价治理新策,包括准备对一线城市房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务的行为进行治理。公开资料显示,链家、中原、我爱我家等多家地产中介机构已暂停首付贷金融业务。

而据相关知情人士透露,北京市网贷协会正摸底涉嫌高杠杆放贷情况,约谈了此前曾因金融业务而陷入风波的中介机构,部分房地产中介已开始调整相关业务。

国家统计局日前公布的数据显示,1月一线城市房价环比涨幅进一步扩大,而部分二三线城市受到持续出台的刺激政策推动,房价出现上涨迹象,但与一线城市相比,差距进一步拉大。在三四线城市的楼市急需去库存的情况下,一线城市情况则恰恰相反,基本上处于供小于求的状态。对此,全国政协委员、广州市人大常委会副主任张嘉极日前表示,这波涨价趋势导致原本想“去”的库存没有削减,同时提高了一线城市的创新人才和创新企业的生存成本,不利于城市的长远发展,需尽快稳定一线城市房价。

调控风向生变

住建部的表态,意味着一线城市房市的调控政策将发生重大变化。记者注意到,一个最新的例子就是,广州叫停了“跨区首套”政策,广州放松限购的政策很快又收紧 了。而此前房价飙升过快的深圳,也曾多次传出“楼市调控收紧”的消息,如春节前夕深圳的书记、市长先后回应均称“要出台相关的调控政策”。

“眼 下,房价涨幅较大的城市正在摸底楼市配资,酝酿出台相关政策。”中国房地产学会副会长陈国强在接受记者采访时称,“土地政策会很快有所变化。”前亚太城市 房地产研究院院长谢逸枫对《华夏时报》记者称,要调控好一线城市的楼市,最好的办法是收紧购房资格、提高贷款首付比例。

“当前,产能过剩、产业结构不合理等,都与用地结构不合理有极大关系,一些地方政府把大量稀缺的土地过度地用在了房地产上。”严之尧表示,要发挥市场在资源配置中的决定性作用,而政府的作用就是要做好战略规划。

国土部则将采取有保有压、优化结构、分类调控的政策措施,合理地增加这些城市的土地供应面积。

“各有关方面在稳定房价的措施中,都提到了要增加土地供应面积。”姜大明列举了5条主要措施:一是对保障性安居工程实行土地应保尽保;二是充分发挥政府土地收 储的作用,及时增加土地供应面积;三是盘活城市中的闲置土地,特别是一些房企长期囤积没有开发的土地;四是加大城市低效利用土地的再开发,支持棚户区和城 中村的改造;五是坚持和完善招拍挂制度,防止异常交易推高房价。

对房价表态采取措施的部门还有很多。全国两会期间,包括央行、银监会部门均表态,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击“首付贷”行为。

编辑:家居装修 本文来源:beat365官网国土部表态:一线城市的房价一定会稳

关键词: