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【beat365官网】石景山商业地块引疯抢紫御长安价

时间:2019-12-05 00:33来源:家居装修
最近两个多月以来,北京土地市场异常火爆,“地王”频出。继住宅地块之后,商业用地也接棒高地价,继续上演疯狂景象。11月23日,石景山苹果园地块引发近百轮角逐,溢价率高达

最近两个多月以来,北京土地市场异常火爆,“地王”频出。继住宅地块之后,商业用地也接棒高地价,继续上演疯狂景象。11月23日,石景山苹果园地块引发近百轮角逐,溢价率高达121%,楼面价接近区域成交均价。随着石景山楼市的水涨船高,地处西五环内的紫御长安价值更为彰显,受到市场注目。

相较于冰天雪地的严寒天气,北京土地市场可谓火热非凡。截止目前,北京土地成交额已经达1920亿元,超过去年全年成交金额,并有望达到2000亿元的高点。火爆的土地行情之下,地处西五环内的紫御长安脱颖而出,以超高性价比成为当前北京楼市的热点。

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由于紧邻地铁,石景山苹果园地块备受关注,开拍前已有9次网上报价。在竞拍现场更是遭遇9家房企血拼,经过96轮激烈竞价,最终被 “后发制人”的华远摘得。引发激烈争抢的石景山苹果园地块,以35.4亿元的价格成交,溢价率高达121%。

今年北京的土地市场堪称疯狂,几乎每周都有新的天价地出现,刷新着人们对于土地价格的认识。热度空前的土地市场中,北京年内土地出让金达到1920.77亿元,超过了2014年全年的1916.9亿元,创下历史新高。而在今年剩下的一个多月里,北京仍有多幅待出让地块,成交额突破2000亿元几成定局。

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据业内人士测算,该宗地块楼面价为28697元/平方米。这一价格已经与石景山区2015年整体商办市场34175元/平方米的成交均价相差无几。这是今年来五环外商办用地首次出现“面粉”价格接近“面包”,也打破了此前商业金融用地成交价格明显低于在售项目的格局。

beat365官网,而相较于去年多达141宗的土地出让量,今年“地王”扎堆的北京仅出让100宗土地,便刷新了土地出让金纪录。由于天价地集中出现,使得面粉贵过面包成为新常态,数据显示,今年北京住宅地块楼面均价超过3.7万元/平方米。根据业内惯例,地块开发项目的销售单价一般是楼面价的两倍,可以预见,未来的北京将豪宅遍地。

这一火爆景象从此前石景山楼市的热度中已经可以预知。地处西五环内的紫御长安,11月初上演开盘“时光”的热销景象,早已昭示出区域楼市的受捧程度。而紫御长安位于西五环内,紧邻长安街,与地铁1号线相距仅300米,区位优势显然比苹果园地块更胜一筹。在“面粉”接近“面包”的行情下,紫御长安价值看涨,伴随着二期新品的入市,紫御长安或将再度掀起热销狂潮。

豪宅充斥的北京楼市之中,地处西五环内的紫御长安成为少有的价格洼地。凭借4万元/平方米的成交均价,紫御长安收获了众多关注目光。遍寻北京楼市,五环内新盘已经难觅如紫御长安般的极具竞争力的价格。紫御长安的这一价格甚至低于同等地段众多地块的楼面价。紫御长安的出现,无疑为购房者提供了一处高性价比之选。

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