beat365官网_best365官网登录

当前位置: beat365官网 > 家居装修 > 正文

华远35.4亿夺苹果园地块 华润联合体收下昌平两宗

时间:2019-12-05 00:33来源:家居装修
近日,记者发现北京的土地市场依然火爆不减,疯狂拿地不断!11月23日,石景山苹果园区域的一宗商服用地再度上演抢地大战,吸引了城建兴云、首创、旭辉永同昌联合体、龙湖、K2、

近日,记者发现北京的土地市场依然火爆不减,疯狂拿地不断!11月23日,石景山苹果园区域的一宗商服用地再度上演抢地大战,吸引了城建兴云、首创、旭辉永同昌联合体、龙湖、K2、华远、碧桂园、和昌、金地商置等9家企业以及企业联合体共同参与竞拍,可谓竞争如此激烈。

搜房网讯 2015年11月23日下午,石景山苹果园商业用地因多家竞拍,最终经过96轮竞拍,华远以35.4亿元夺魁,楼面价达2.87万,起始楼面价1.3万元,苹果园地块周边公寓签约均价在3.5-4万元之间,竞拍过程中已溢价率超过100%。

经过近百轮的争夺,最终,华远地产以35.4亿元的总价摘得石景山苹果园交通枢纽M、N地块,溢价率121%,楼面价达2.87万元/㎡,预计未来入市价达到5.74万元/㎡,有望突破6万元/㎡。

华润+未来科技城分别以起价33亿和17.2亿拿得小汤山“CP05-0801-0018”地块、小汤山CP05-0801-0011。

另据记者了解,11月18日,中交绿城联合体57亿拿下门头沟6020地块,楼面价已达3.32万/㎡,是年内北京第23宗“3万+”地王,京西六环外楼面价已经进入到了“6万+”时代……

今日,石景山区苹果园交通枢纽M、N地块引得城建兴云联合体、首创、旭辉永同昌联合体、龙湖、华远、K2、碧桂园、和昌、金地商置共9家关注。龙湖、城建、华远、碧桂园几家大型房企鏖战96轮,期间还出现“北京土著”城建、华远叫板“外来户”碧桂园的戏码。最终,华远以35.4亿夺魁。

京西土地异常的火爆,昭示着北京土地供应的日渐稀贵。有业内专家分析认为,受制于金融街、中关村板块写字楼供给的持续短缺,京西已是“一房难求”,被迫挤压外溢的办公需求正在向西部的价格洼地——石景山转移,开发企业正是看中了京西商办市场的潜在需求,因此加码石景山交通枢纽商务区。

今日地块信息

另据亚豪机构统计,今年是石景山商办市场集中供应的一年,整个区域内在售以及即将推出的办公及商业项目达到10个之多。截止目前,2015年石景山商办市场的供应面积高达51.17万平方米,创近10年新高。但从成交面积来看,却并未因供应的走高而迅猛推升置业需求。

beat365官网 1

此外,最近两个多月以来,北京地价成交陷入疯狂,区域高价地频现,已经成为不争的事实。2015年是北京的豪宅年,全年豪宅已成交了210多套,超过之前历史总和,但豪宅的成交完全不如2015年地王表现的如此任性!截止日前,2015年经营地块楼面价超过3万的地王已经出现22宗,这部分地块楼面价均超过了周围在售的房价。

昌平区小汤山镇CP05-0801-0018、0020、0021地块为F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地,土地面积90996.108平方米,建筑控制规模343161平方米;挂牌出让起始价为33亿元,竞价阶梯为2000万元整,竞买保证金为99000万元。

beat365官网,同时,从门头沟及石景山纷纷刷新区域房价来看,预示着两区域未来房价都将一路飙升,高地价必然推高高房价,高房价必然带来巨大的投资价值和不可限量的升值潜力!

beat365官网 2

自2013年以来,石景山新房一直缺货中,已无新增供应宅地,稀缺程度更加不言而喻,未来房价飙升“10万+”也有可能!

昌平区小汤山镇CP05-0801-0011、0013、0015、0017地块为F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地,土地面积42685.772平方米,建筑控制规模124350平方米;挂牌出让起始价为12.61亿元,竞价阶梯为650万元整,竞买保证金为38000万元。

在北京豪宅“横行”的当下,低总价的项目楼盘将更加稀缺!紫御长安凭借长安街、西四环、石景山CRD核心不可再生的绝版地段,以及成熟繁华配套云集一身,100米医院,200米四大公园,300米地铁一号线八角游乐园站,600米五大名校,800米万达广场,5分钟生活圈一网打尽!加之项目主推30-60㎡超高性价比的轻奢小跃层,买一层送一层,送衣帽间!送飘窗!比超值更超值,必然受到刚需及刚改善置业者的火热追捧。

beat365官网 3

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

石景山区苹果园交通枢纽M、N地块为B4综合性商业金融服务业用地,土地面积35244.935平方米,建筑控制规模123357平方米;挂牌出让起始价为16亿元,竞价阶梯为800万元整,竞买保证金为4.8亿元。

昌平今年土拍概览

苹果园地块的争夺异常激烈,包括华远、龙湖、城建、碧桂园、几家大型房企都加入争夺战当中。有专家分析,该地块宗地折合纯土地楼面价13000元/平方米,纯住宅部分楼面价约2万/平方米,溢价率26.99%。

2015年10月,北京连续推出几十宗地块,其中就包括昌平南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块,该地块位于北六环外,被龙湖联合体以14.25亿元的总价、配建4.56万平方米“人才公租房”的代价摘得。专家分析该地块溢价率达50%,折合楼面价2.75万/平方米。

编辑:家居装修 本文来源:华远35.4亿夺苹果园地块 华润联合体收下昌平两宗

关键词: