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8月楼市量跌价涨beat365官网: 9月首周一线城市成

时间:2019-12-17 01:10来源:家居装修
中国经济网北京9月11日讯据中指院数据,9月首周重点监测的36个城市成交面积环比下跌23.1%,一线城市环比下跌37.3%。或因胜利日假期影响,9月伊始并没有出现楼市惊喜。另中指院报告

中国经济网北京9月11日讯据中指院数据,9月首周重点监测的36个城市成交面积环比下跌23.1%,一线城市环比下跌37.3%。或因胜利日假期影响,9月伊始并没有出现楼市惊喜。另中指院报告指出8月各线城市成交量环比有所下滑,房价止跌转涨。

随着大多数“限购”城市松绑或放开、央行“930房贷新政”等一系列政策利好落地,10月各地楼市普遍出现销量回暖趋势。11月5日,上海某房地产研究院发布报告称,中国10月30个典型城市新建商品住宅成交面积环比连续第4个月增长,并创下年内最高。

9月首周一线城市环比成交跌超3 成或因受假期影响

价格方面,尽管最近公布的“百城价格指数”显示,10月全国100个城市的新房均价环比和同比首次出现双下跌,但环比跌幅已经出现收窄,而新房价格环比上涨的城市数量也较9月增加6个。这一背景下,不少房企拿地“补仓”热情重现,一线城市土地市场再次开始活跃。

据中指院最新数据据显示,9月首周重点监测的36个城市成交面积环比下跌23.1%。其中31个城市环比下跌,占监测城市的86%;与去年同期相比,首周代表城市成交量整体上涨14.7%,其中24个城市同比上涨。

成交量

各线城市环比下跌,三线城市同比出现下跌。环比来看,一线城市环比跌幅最大为37.3%,二线代表城市次之,环比下跌20.1%;同比来看,一线代表城市涨幅较大,为40.1%,三线城市同比下跌,跌幅为15.4%。

多机构称10月回暖明显

受抗战胜利日放假等因素的影响,9月首周各地推盘量大幅减少,楼市成交亦随之回落。或因推盘减少,且恰逢假期,外出旅游者居多,投资者减少,重点监测的36个城市中31城成交下跌,意味近9成城市成交量下降,且一线城市整体跌幅近4成。

11月5日,上海某房地产研究院发布的最新报告显示,10月份其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米,环比增长24.3%,同比减少1.1%。30个城市中,有27个城市的成交量出现了环比增长。

8月百城房价同比环比双涨 成交量小幅下滑

报告指出,目前已连续4个月成交出现环比正增长态势。10月份成交已经创下了年内最高。今年10 月成交虽然弱于去年同期,但强于2011 年和2012年,市场乐观情绪显现。

为备战金九银十,8月我国先后出台了多个房地产利好政策,接连出台了降准降息、松绑限外令,二套房公积金贷款再放宽 。

11月3日,中国指数研究院发布的最新数据显示,在利好政策影响下,十月重点监测的42个城市成交量达2416万平方米,尽管较去年同期仍有所下降,但已经环比上月增长12.6%,创年内最高水平。

在政策猛攻的背景下,8月楼市出现回暖现象,据中国经济网报道,中国指数研究院8月30日发布的数据显示,8月份,全国100个城市住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较7月扩大0.41个百分点;同比止跌转涨,上涨0.15%。据统计,这是百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。

分城市来看,一线城市成交量全线上涨,广州成交面积增幅最大,为58%,深圳次之,环比上涨47%,此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市成交量环比回升,南京、杭州等地增幅显著。13个三线代表城市中也有10个城市成交量上涨。

在房价上涨的情况下,成交量未同时上涨,每年7月、8月为传统的房地产销售淡季,所以成交量有多下滑是正常的。中指数据显示,8月监测的主要城市成交面积环比下降4%,超6成城市环比下降,同比去年8月则上涨35.91%。环比来看,24个城市下降,北京降幅最大,为23.88%,包头次之,降幅为20.52%;环比上涨的城市中,西安涨幅最大为28.24%。同比来看,31个城市上升,大连涨幅居首,同比上涨135.59%,东莞次之,为126.23%;7城市同比下降,其中宁波降幅最大为18.19%。

报告显示,10月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线都出现了抬头态势。其中,一线城市的同比增幅由9月份的-41.3%上升为-10.9%,二线城市由-9.2%上升为1.2%,三线城市则由-12.2%上升为2.0%。

分城市来看,一线城市成交面积环比下降12.34%,北京环比降幅最大;一线城市同比上涨44.5%,深圳涨幅居首位为108.07%。二线代表城市成交面积环比下降1.48%,同比上涨29.57%。三线代表城市成交面积较上月下降3.68%,同比则上涨52.95%。

beat365官网,其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米,环比增长40.3%。报告分析,“从环比值看,一线城市10月成交行情较好,创下了今年新高,可用‘飙升’一词形容。”

房地产新政助推市场 9月推盘量有所回升 季节性热销可期

成交价

在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨,市场成交相对稳定。8月里部分房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季的到来也做足提前热身,重点城市供应量平稳释放。库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。8月底房地产利好政策的频频出台,也为9月传统楼市旺季的到来再增动力。

10月百城住宅均价“双跌”

目前,各地也在积极的落实公积金调整政策,地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,“金九”排除掉首周假日影响,旺季或将如期而至,未来季节性热销可期。

相对全面上涨创下新高的成交量,10月楼市价格方面的表现相对没有那么抢眼,但也出现一些回暖征兆。

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